听说自住房就是自己住的那种，商品房就是能卖的也能自己住的。
全部5个回答 >集资房的定义是什么，它与普通商品房有何不同？
134****6436 | 2024-08-02 09:27:27
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188****9461 听说集资房便宜，但风险也大，不太了解。 2024-08-10 08:59:06
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166****9671 集资房便宜但风险高，投资需谨慎。 2024-08-07 09:47:32
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184****0198 集资房多人共购，价格低，风险大。 2024-08-03 23:46:21
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155****4975 集资房通常由多个投资者共同出资购买，与普通商品房相比，价格可能更低，但涉及的法律和税务问题更复杂，流动性较差，需综合考虑投资回报和风险。 2024-08-02 18:12:34
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185****8066 集资房是多人共同出资购买的房产，风险共担，收益共享。与普通商品房相比，价格可能更优惠，但法律风险和流动性较低。 2024-08-02 13:22:50
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房产证证明了房屋的权属，而房屋产权是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，则是**高70年的使用期限。也就是说，房屋可以永久使用，直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。
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1，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2，商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。3，两者的区别在于产权的所有权归属比例不一样！
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首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房
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集资房 一般来说就是 单位以福利方式，以成本的价格向内部职工出售的房子 。价格比当时市场价格稍低。商品房 就是房地产开发商对外销售的房子两种房子都要有土地证和产权证。
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