首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房
全部3个回答 >学区房是什么意思?跟普通商品房有何不同?
146****4820 | 2014-02-23 18:09:51
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156****2460 房产证证明了房屋的权属，而房屋产权是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，则是**高70年的使用期限。也就是说，房屋可以永久使用，直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。 2014-02-26 09:05:13
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145****8550 就是买这个小区的房子，可以在附近**上学，上学方便 2014-02-25 10:33:20
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145****0711 学区房简单来说,就是建设小区的时候,**是配套建设的,只有买了这个小区的房子才能上这所**,这种情况的小区的房子就是学区房 2014-02-24 18:35:58
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131****5098 学区房看表面的意思就是，周边有**（一般指的是**，应为**和**都是考的）因为你家的房子离得比较近，**在此特设优先招生，首先是解决周边居民的孩子入学。 2014-02-24 10:39:29
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157****9076 学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个**都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。 2014-02-24 09:58:28
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156****8812 学区房特指有重点**的就学名额，从权属性质上来说没有什么区别，建房质量上无区别，单指有上学的指标。 2014-02-24 09:29:27
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134****1739 别的小区上不了那个**，有的**指定几个小区可以上 2014-02-23 18:29:46
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商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
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如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
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听说集资房便宜，但风险也大，不太了解。
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听说自住房就是自己住的那种，商品房就是能卖的也能自己住的。
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