首套:第一套自住住房:为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括:首次购买普通住房的,家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的,为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房:特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房
全部3个回答 >学区房是什么意思?跟普通商品房有何不同?
146****4820 | 2014-02-23 18:09:51-
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145****8550 就是买这个小区的房子,可以在附近**上学,上学方便 2014-02-25 10:33:20
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145****0711 学区房简单来说,就是建设小区的时候,**是配套建设的,只有买了这个小区的房子才能上这所**,这种情况的小区的房子就是学区房 2014-02-24 18:35:58
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131****5098 学区房看表面的意思就是,周边有**(一般指的是**,应为**和**都是考的)因为你家的房子离得比较近,**在此特设优先招生,首先是解决周边居民的孩子入学。 2014-02-24 10:39:29
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157****9076 学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同,现在每个**都在分区分片招生,在他的招生范围内的房子就叫学区房,不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。 2014-02-24 09:58:28
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156****8812 学区房特指有重点**的就学名额,从权属性质上来说没有什么区别,建房质量上无区别,单指有上学的指标。 2014-02-24 09:29:27
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134****1739 别的小区上不了那个**,有的**指定几个小区可以上 2014-02-23 18:29:46
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商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
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如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。②单套建筑面积在140平方米(含)以下。③单价不超过**高限,或者是总价不超过**高限,满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普通住宅。
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学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外,一些重点**附近的房产也会收到学生家长的青睐,在**附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。 学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往广受关注。
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普通住宅定义:普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。普通住宅的主要特点:1、小区容积率在1.0以上。2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。注意:需要同时满足上述三个条件,才能称之为普通住宅,反之则为非普通住宅。商品房定义:商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,均按市场价出售。商品房可以按照相关的法律法规和规定,在市场上自由交易,不受政府政策限制。根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。简单的说,就是市面上交易流通的房屋,无论住宅用途还是其它用途,都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅,就称之为普通住宅。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢?其实不可以。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易,比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等,它们属于普通住宅,但却不是可以上市交易的商品房。不能说普通住宅和商品房谁包括谁,他们之间有不同,但也有有交集的部分。
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