听说集资房便宜，但风险也大，不太了解。
全部5个回答 >自住房的定义是什么，它与普通商品房有何不同？
166****2715 | 2024-07-13 09:07:54
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150****1618 听说自住房就是自己住的那种，商品房就是能卖的也能自己住的。 2024-07-20 08:05:11
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185****3892 自住房自住为主，商品房可投资可自住。 2024-07-16 13:47:58
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134****6808 自住房是满足居住需求的房产，与商品房相比，其购买动机更侧重于居住而非投资，且常伴随政策优惠，是稳定房产市场的重要因素。 2024-07-14 21:24:19
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166****5121 自住房是买给自家人住的房子，更注重住得舒适方便，与商品房比，可能价格更优惠。 2024-07-13 23:59:33
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185****3636 自住房指购房人为了解决自身居住需求而购买的住房。与普通商品房相比，自住房通常不考虑短期投资收益，而是更注重长期居住价值，且多享有政府政策优惠。 2024-07-13 13:54:30
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首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房
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房产证证明了房屋的权属，而房屋产权是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，则是**高70年的使用期限。也就是说，房屋可以永久使用，直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。
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听说共有产权房价格低，但具体政策和限制不太清楚，需要多了解。
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房改房与商品房的区别：1、房改房的价格由政府决定，商品房的价格由市场决定；2、房改房只售给只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工，任何人都可以购买商品房；3、房改房上市出售有很多条件要求，如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等。商品房上市出售无限制。
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