我听说存量房的房产证性质是指房子是住宅还是商业用的。这个挺重要的，但具体我也不太清楚，可能会影响到以后的使用和买卖吧。
全部5个回答 >存量房是什么性质的房产？
133****8209 | 2025-06-03 15:50:53
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181****4610 存量房市场是房地产市场的重要组成部分，其交易活跃度和价格走势对市场预期有重要影响。近年来，随着市场调控政策的深入实施，存量房市场逐渐成为市场关注的焦点。 2025-06-04 17:00:01
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133****7339 存量房就是已经盖好的房子，不是新盖的。就像超市里的存货，不是刚进的新鲜货。 2025-06-03 22:37:40
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180****4163 存量房是指已经建成并取得产权证的房产，与新建商品房相对。根据国家统计局数据，存量房交易占房地产市场交易总量的比重逐年上升，反映了市场成熟度提高。存量房市场的发展，有助于稳定房价，促进房地产市场健康发展。 2025-06-03 22:31:25
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存量房一般是住宅性质的房产，但非住宅性质的也不在少数。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上未居住过的的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，统一特点是都没有居住过，但却算作二手房，所以存量房市场也被叫做一级半市场。
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存量房产一般是住宅性质的房产，存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋，像市面上的二手房就属于存量房，未居住过的二手房，也就是库存待售的房产，都属于存量房的范畴之内，在交易的时候，双方需要签订合同，在当地的房地产交易中心办理过户登记。存量房有一定的产权风险，和我们二手房的交易一样，一定要对比房产证与房主的身份证来进行验证，提前了解一下房屋的产权有没有被冻结。在交易的过程当中易出现资金挪用等情况，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，遇到这样的情况之下，建议购房者不予考虑，在实际的操作过程中，往往会发生房主把资金挪用的情况，可以让房主选择中介公司的垫资服务。还有些房屋因为年限问题，在购买时一定要注意。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。没有什么问题的
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按照财政部和国家税务总局的部署，全国于2009年下半年开始进行存量房评估试点工作，2010年各省、市已全面开展试点，2011年各试点城市试点成功，并逐步推广。我省濮阳市作为第一批试点城市于2011年4月18日全面开展存量房评估工作，并取得了较好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已经全面推开。国家税务总局要求，2012年7月1日前在全国范围内全面开展存量房交易计税价格评估工作。
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