经济适用房适合经济条件有限者，商品房更灵活多样，各取所需。
全部6个回答 >经济适用房与普通商品房相比，有哪些主要区别？
185****7716 | 2024-08-16 14:01:23
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150****1460 听说经济适用房便宜，但好像不能随便卖。普通商品房贵，但可以自由买卖。 2024-08-26 10:54:00
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132****8113 经济适用房政策性强，价格优势明显，但流动性受限。普通商品房市场化程度高，价格波动大，投资回报潜力大。 2024-08-20 07:22:06
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155****8845 经济适用房，便宜但难转手；普通商品房，贵但自由。 2024-08-17 15:08:34
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166****8138 经济适用房与普通商品房的主要区别在于价格、购买资格、产权年限和转让限制。经济适用房价格较低，主要面向中低收入家庭，有严格的购买资格审核。产权年限通常为70年，但转让时有限制，如5年内不得转让，转让时需补交土地出让金等。普通商品房价格较高，购买资格相对宽松，产权年限一般为70年，转让自由。 2024-08-16 18:06:27
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公寓一般地段好、价格相对亲民，适合过渡；商品房更宜居，面积大、居住体验更佳，当然总价也更贵一些。
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商品房高大上，经济适用房接地气。
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①水电收费标准不同公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的。普通商品房住宅水电费按民用算。②交纳的税费和土地出让金不同公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。③功能不同公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。④在产权上的不同公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。
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回迁房适合省钱，商品房住得舒服。看你有钱没钱啦！
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