针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，《关于购房有关问题的风险提示》。其中明确指出，不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，例如宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买，此类房屋无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。
全部2个回答 >小产权房能否办理过户手续？
185****7622 | 2024-08-01 19:22:00
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130****3256 小产权房一般不能过户。 2024-08-02 13:01:25
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133****1496 从法律角度看，小产权房不具备完整产权，难以办理正规过户手续。为保障自身权益，强烈建议避免涉及此类房产交易。 2024-08-01 23:15:29
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180****5202 小产权房因产权不明确，通常不受官方保护。数据显示，其过户手续存在法律障碍，过往案例鲜见成功过户。市场趋势也反映出其交易风险高，需谨慎对待。 2024-08-01 22:41:00
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小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
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属于安置房的,拆迁安置的欧典家园，有房产证和国有土地证，但国有土地证上注明非经许可不得买卖。
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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
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如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。