1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
全部5个回答 >按揭的房子能否过户？如何办理过户手续？
131****4736 | 2024-10-21 14:03:41
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180****8444 按揭房过户可以，但要提前还清贷款，再办理过户手续。找中介帮忙，省时省力。 2024-10-24 20:18:01
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133****3504 按揭房产过户需遵循相关法律规定。卖方需先还清贷款，解除抵押权。过户时，双方需签订买卖合同，并办理产权转移登记。买方需重新申请按揭贷款。建议在过户前咨询专业律师，确保权益得到保护。 2024-10-22 07:32:36
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181****7554 按揭房产过户是可行的，但需注意提前还款、贷款转移等关键步骤。过户前，卖方需向银行申请提前还款，买方需支付首付款。过户后，买方需重新申请按揭贷款。这一过程对市场流动性有积极影响，但也可能增加交易成本。 2024-10-21 17:49:13
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166****9185 按揭中的房子是可以过户的，但需要遵循一定的流程和条件。首先，卖方需要向银行申请提前还款，获得银行的同意后，方可进行过户。过户前，买方需支付首付款，卖方则需还清剩余贷款。过户时，双方需携带相关证件，如房产证、身份证、按揭合同等，到房产交易中心办理过户手续。过户后，买方需重新申请按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。整个过程中，建议找专业的房产中介协助，以确保流程的顺利进行。 2024-10-21 16:50:41
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按揭房过户不简单，得先把贷款还清。不然银行不放权，过户难办。提前跟银行沟通好，才能顺利过户。
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房子在按揭中可以办理过户手续。方法如下：双方签订贷款合同并约定谁来还款税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的**来还 双方到银行签订贷款合同 银行贷款审核通过后办理结清贷款 结清贷款后在注销他权 注销他权后办理过户手续 过户手续办理完毕后把产权证交到银行 银行放款 银行放款后交易就结束了买方按时还款就可以了。
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只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作一
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小产权房一般不能过户。
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