买二手房必须换的东西

旧门锁：首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，**好拆掉重做。老化水管：二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧电路：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。三个“面”：在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的。**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。防水：在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。

首先，不应该让a知道，结果让他知道了。其次，b中介看房子的时候有没有填过看房单。重点在于让b有张看房单填的时间是比a早的就行。

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气电水有线都是需要过户的,电和有线过户需要买卖双方到场并带身份材料和房产证到供电公司过户就行了;气和自来水过户只要带着卖方的身分证复印件和买方的身份材料和房产证复印件去天然气和自来水公司过户就行了,不需要卖方到场.供电公司在南七,天然气和有线在阜阳路百花井附近,自来水公司在裕丰花市旁的旁边.

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二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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你好，你在购买过程中，应该已经和中介方签订了合同，中途更换，你有违约的嫌疑，中介公司要追究你违约责任

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