二手房过户后买家还有风险吗?

1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。如出现以下特殊情况，需提供资料如下：①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。②旧户主已去世：补充提供死亡证明③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。准备好以上资料，通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录"中国南方电网统一服务平台"，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）

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听说网签后卖家反悔，买家可以要求过户，但具体要看合同和法律怎么规定。

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二手房不过户肯定是有风险的，普遍采用的方式都是三方买卖协议和公证。但是公证在法律上并没用很明确的限制业主。对于你来说是有很大风险的。**好还是过户。但是如果业主确实信得过的话倒也没什么。只不过从法律换成在道德上的考验罢了！

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有风险。这样的公证并不是产权的公证，一般属于全权委托公证。因为通过这种公证并不能实现产权变更或者转移登记，该房产在未完成过户前，从行政法规的角度看仍是你的，你就要为该房产所可能产生的债权债务承担相应的责任。风险体现在：　　1、该房产在未完成过户前，仍登记在你的名下，你此时若要新购房产，会被认定为名下有房产；　　2、一旦该房产出现债务，若对方一旦置之不理，那**终会落到你身上。当然，这样的情况不一定会出现，但存在这样的可能，所以就有风险。　　所以，建议还是等有明确客户再办理为好。个人理解，供你参考。

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过户后，风险犹存。

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