未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。
全部4个回答 >二手房网签后若卖家反悔，买家能否要求强制过户？
180****9213 | 2024-10-10 17:13:40
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158****0523 听说网签后卖家反悔，买家可以要求过户，但具体要看合同和法律怎么规定。 2024-10-15 21:15:22
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132****4072 网签后卖家反悔，买家可要求过户，但需依法解决。 2024-10-11 08:46:15
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184****1178 若卖家反悔，买家可依据合同要求过户。若涉及贷款，建议买家及时与银行沟通，避免影响贷款审批和放款。 2024-10-10 19:05:25
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131****9026 根据《中华人民共和国合同法》和相关房地产交易规定，二手房网签后，若卖家反悔，买家可以依据合同条款要求履行过户义务。若卖家拒不配合，买家可依法向法院提起诉讼，请求强制执行过户。但具体能否强制过户，还需根据合同内容、双方协商情况及法院判决而定。 2024-10-10 18:59:29
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这个可没有的反悔的窝
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二手房网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款，只是购房的第一步。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。其流程包括：购房资格核验（住宅类）；网签合同；地税部门核定契税；房屋发证大厅办理房屋所有权证。办理二手房过户需提交的资料有：登记申请书原件（受理窗口提供）；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；（4）补交土地出让金的证明；（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；
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若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。
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中止网签必须具备以下三种文件之一：买卖双方的协议书；法院判决；仲裁机构的裁定书。若交易是由中介公司促成的，通过中介公司撤销有关房屋的网签；若在签约服务店签约的，提供上述文件到签约服务店撤销网签。若买卖双方在交易登记中心递件希望撤销交易，也同样需要提交以上三种文件之一，持有收件收据而未完税的，可凭有关文件立即撤回递件；已出受理回执的，立即查核有关交易是否处于审核阶段，若未出新证，可以撤回，有关税费也可凭房管局的介绍信到税局窗口申请退税；若新证已出，撤回交易将不可能。
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