产证没那到都有风险的，过完户如果法院来查封那你的产证就那不到。
全部3个回答 >房子过户后还有风险吗？
151****4194 | 2025-05-03 07:10:44
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131****4353 过户后，风险犹存。 2025-05-08 15:43:49
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166****7483 过户后，房贷风险依然存在。建议定期检查信用记录，按时还款，避免逾期。 2025-05-04 16:26:55
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155****0391 过户后，房子是你的了，但别忘了，还有可能遇到漏水、邻居纠纷等小插曲。 2025-05-03 20:20:11
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185****8005 房子过户后，风险依然存在。例如，产权纠纷、房屋质量问题、政策变动等。建议购房者在过户后，及时办理产权证，了解相关政策，规避风险。 2025-05-03 18:23:57
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一般来说在二手房已经过户之后，所有权发生了变化，买家的风险已经逐步降低，几乎不存在有风险，除非能够证明原合同无效或者是有特殊的约定，一般无法退房。再交付完尾款，等待原业主搬出房屋后所购买的房屋，就正式归属于新业主所有。但是为了避免后续可能出现的种种问题，签订购房协议时，要对原业主交房时间，以及交房时房屋内的家电、装修做好相应的约定。除此以外，在交房的过程当中还要对房屋做好检查工作，比如是否存在有漏水的问题。尽可能的在签署合同前多看几次房，选择不同的时段，也可以和周围邻居侧面了解房屋是否存在有问题，并且必须要查明房屋的产权情况，尤其是存在有多个共有产权人，要求全部产权人同意并签署合同后，才能够办理下一步的购房手续。
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不会的，一般抵押必须有房产证原件才行
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原来公证过户已经履行完毕了，你现在相当于重新购买房产，根本不冲突。合同只有内容不违法都是有效的。但是你房产不过户，别人是不知道你们的买卖合同的。
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对于已经解封的房子可以实行正常的过户手续就没有风险，解封的房产主要是因为一些其他原因被法院进行查封，如果在到期两年之后，法院没有申请续期，则自动解封办理，正常的产权过户是没有任何问题的，所以在买卖之前，首先要考虑该房子是否还存在查封阶段。毕竟是在法院的管控范围之内，属于限制交易的类型。在购买二手房的时候，对于房产的来源一定要清晰，不仅要检查房产相关的产权证件，同时还要看房东的手续是否正常。切记不要被低价所吸引，像解封的房子，有的时候价格会比较低廉，很有可能在办理手续的时候被法院申请续期而重新冻结，所以在买房之前一定要了解清楚，只要是可以办理相关过户手续的房产都可以进行购买，如果不是则要坚决放弃。
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