房产登记机构会回收注销的。同时会颁发新的产权证给新的所有权人。
全部3个回答 >过户后名下还有房产吗？应该怎么做呢？
138****1721 | 2019-09-10 13:14:56
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131****5403 原来公证过户已经履行完毕了，你现在相当于重新购买房产，根本不冲突。合同只有内容不违法都是有效的。但是你房产不过户，别人是不知道你们的买卖合同的。
2019-09-10 13:15:19 -
136****4470 所需材料
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字 2019-09-10 13:15:11 -
153****7189 您现在的情况只是把房产证的过户手续办完了，但是中介拿走了收件收据，那么等您名字的新房产证办出来以后，您只凭自己的身份证是无法领取的（但是到房管局挂失除外，不过您既然没有给房东交完全部购房款，我建议您也不需这样做）。
您虽然房产证过户手续完成了，但是房屋的过户手续还差一点点，就是您还未向房屋原业主交完全部购房款，那么房屋的原业主没有得到全部购房款是不会给您腾房子的，也不会和您办理水电、燃气等过户手续。 2019-09-10 13:15:04
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房子公证并不等于过户，公证是由公证处办理，过户需要在产权登记中心办理
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户口可以让他们全部迁出去，不迁的话可以到法院起诉房主的。我们再说回房产证这个东西，只要过户了，房产证上的名字就是你的了。按揭的话这个证就是抵押在银行了
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1，如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。2，如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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房产证满五年并是业主的唯一住宅的，买卖过户更便宜，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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