二手房过户手续递交后，缴纳各项税费后基本就生效了。
全部3个回答 >房产过户后马上生效吗？应该怎么做呢？
145****1640 | 2019-09-10 09:19:16
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156****6986
房产登记机构会回收注销的。
同时会颁发新的产权证给新的所有权人。
2019-09-10 09:19:34 -
148****3844 房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2019-09-10 09:19:30
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141****1873 自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起，房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准。
2019-09-10 09:19:24
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原来公证过户已经履行完毕了，你现在相当于重新购买房产，根本不冲突。合同只有内容不违法都是有效的。但是你房产不过户，别人是不知道你们的买卖合同的。
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房子公证并不等于过户，公证是由公证处办理，过户需要在产权登记中心办理
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户口可以让他们全部迁出去，不迁的话可以到法院起诉房主的。我们再说回房产证这个东西，只要过户了，房产证上的名字就是你的了。按揭的话这个证就是抵押在银行了
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1，如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。2，如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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