无籍房就是没有房产证的房子,这种房子买不得,以后想卖都卖不掉,别贪便宜吃大亏。
全部4个回答 >无籍房办理房产证的手续是什么
130****5864 | 2025-06-01 08:22:38-
166****2642 无籍房办证,先补土地出让金,再办规划许可,最后登记产权,注意政策变化,及时咨询专业人士。 2025-06-06 07:03:54
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185****2209 补土地出让金,办规划许可,登记产权。 2025-06-02 21:53:22
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180****3810 无籍房产权办理需补缴土地出让金,办理规划许可,完成产权登记,涉及政策变动,需关注最新法规。 2025-06-01 21:05:28
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181****7068 无籍房办证,先补齐土地出让金,再申请规划许可,最后办理产权登记。 2025-06-01 11:25:14
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无房产证的房子能买吗?没有房产证的房子卖价一般都是很低廉的,也就是小产权房,那么,这种房子能买吗,请看小编的介绍吧。 1.没有房产证的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。 2.这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患。 3.这类房子是不受法律保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款,那么,你就是花钱落了个空。 4.而且,就算你是找公证处去公证过产权,也是无济于事的,而且一般公证处都不接这种单子的,很不保险。 5.综上所述,没产权的房子千万不能购买,租住可以考虑,千万不能贪图便宜,被房子坑掉血汗钱。
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1、购房者确定与开发商初步登记,就可以有大产权购房合同。2、到房管局领取房屋所有权登记申请表。3、填写表格、盖章、领取相关文件到房管局4、缴纳维修基金、契税需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。5、按规定领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费。
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可以自己去办,这样还省一笔不小的中介费呢。我就是这样。 第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权 购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表 可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。 第三步:拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 第四步:填写表格、盖章、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。 第五步:缴纳公共维修基金、契税 无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
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我听说,办理房产证要先还清贷款,然后带购房合同和身份证去房产交易中心。具体流程我不太确定,你可以再问问专业人士。
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