1、购房者确定与开发商初步登记，就可以有大产权购房合同。2、到房管局领取房屋所有权登记申请表。3、填写表格、盖章、领取相关文件到房管局4、缴纳维修基金、契税需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。5、按规定领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费。
全部2个回答 >办理房产证的流程和手续是什么？
132****0743 | 2025-04-20 19:39:02
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155****6954 我听说，办理房产证要先还清贷款，然后带购房合同和身份证去房产交易中心。具体流程我不太确定，你可以再问问专业人士。 2025-04-23 16:05:13
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180****7856 办理房产证，先还清贷款，然后带齐购房合同、身份证等，去房产交易中心。我的经验是，提前准备好所有文件，以免来回跑。 2025-04-21 11:49:29
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158****2113 办理房产证，需提交购房合同、身份证明等文件。法律要求，房产证是房屋所有权的法律凭证，务必确保所有文件真实有效，以保护您的权益。 2025-04-20 23:55:14
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166****2054 办理房产证，首先需确保贷款已结清，然后携带购房合同、身份证明等资料，到房产交易中心申请。我建议提前咨询银行，了解贷款结清流程，确保无误。 2025-04-20 22:02:53
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开发商办理房产证需完成土地、建设等手续，购房者则需要配合提供相关材料。同时，若涉及房贷，还需了解房产证办理对贷款放款的影响和注意事项。
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听说办房产证要交些费用，几百到几千吧，流程好像是提交资料、审核、交钱、拿证，具体我也不太清楚，得问问专业人士。
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房产过户流程 1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2卖方需要的材料：身份证原件及身2016**新房屋过户手续的办理流程有哪些
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个人办理房产证流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）
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