开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
全部3个回答 >开发商办理房产证的流程和所需手续是什么？
134****5979 | 2024-06-16 11:11:13
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158****2825 开发商办理房产证需完成土地、建设等手续，购房者则需要配合提供相关材料。同时，若涉及房贷，还需了解房产证办理对贷款放款的影响和注意事项。 2024-06-17 18:07:04
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133****6671 从法律角度看，开发商办理房产证需确保合规建设并通过验收，提交完整材料至房产登记机关。购房者需持有购房合同、身份证明，确保权益不受侵害。 2024-06-16 23:37:10
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134****2907 办理房产证，开发商需完成土地规划、建筑验收等手续，提交相关证明给房产局。购房者则提供购房合同、身份证件等。 2024-06-16 23:29:10
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开发商办证，个人签字确认。可委托办理，但要确保信息无误。
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开发商办理房产证，需确保房屋竣工验收合格，提交土地使用权证、规划许可证等材料至房地产管理部门。管理部门审核通过后，开发商获得房屋所有权证，再协助购房者办理房产证。此流程需遵循《城市房地产管理法》等相关法律法规，保障购房者权益。
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
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听说开发商办房产证要提交很多材料，时间可能要几个月到一年，具体我也不太清楚。
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