你说的房子应该是斜顶阁楼吧。这个的话要看事先开发商是怎么跟你沟通的啦，一般情况下，是算五楼的阁楼设计，因为开发商在报建的时候也是这样报建的无法修改，其实你也不要追究这个问题，重要的是这个房子能够记住到房产证上的面积能够跟你购买的面积就是按照合同上的面积基本上一致就可以了，只要能够在市面上流通问题都不是很大的。如果面积上有差异的话，这个只能找开发商来协商，补偿差价或者退房都可以的。一般情况下2.2米以下都不能算建筑面积这一点你一定要清楚是国家法律的硬性指标规定，希望能够帮到你。
全部3个回答 >70年产权会写在购房合同里吗？
150****8385 | 2025-05-27 21:49:17
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166****5339 会的，70年产权一定会写在合同里。这是房子最重要的信息之一。我买房时都会仔细核对，关系到房子的价值和使用年限。建议你也多留心，别大意。 2025-06-03 21:40:11
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130****4904 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限为70年，必须在购房合同中明确约定。购房者应仔细审查合同条款，确保产权年限、土地使用权等关键信息无误，以维护自身合法权益。 2025-05-30 09:28:48
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151****2458 70年产权是住宅用地的法定最高年限，会在购房合同中明确体现。这一制度对房地产市场供需、房价走势有重要影响。数据显示，产权年限对购房者的决策有显著影响。 2025-05-28 13:25:49
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158****0514 会的，70年产权会在购房合同里写明。这个关系到房子能住多久，对咱们生活影响很大。签合同时一定要仔细看清楚，别被忽悠了。 2025-05-27 23:05:27
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155****4772 是的，70年产权会在购房合同中明确标注。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限为70年。购房合同中会详细列明土地使用权的起止日期、面积等信息。作为房产经纪人，我建议您仔细阅读合同条款，了解产权年限、土地性质等关键信息，以保障您的合法权益。如有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为您服务。 2025-05-27 22:28:50
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根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
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50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。
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很多人在苏州买房都容易忽视产权的年限问题，但实际上，这个问题至关重要。今天我们就带大家来探讨一下50年产权和70年产权的差别。差别1：贷款条件不同购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅**比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。差别2：未来使用费用不确定按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。差别3：相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳，增加了未来交易的难度。但是!在北京这样执行“若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税”的城市，未来住宅交易难度比商住房还要大!从投资的角度看，还是50年产权房子更合适。按照公建相关要求，50年产权房屋的人防和消防等建设标准较高，建筑质量也比普通住宅要高。但从居住的角度将，这也需要增加大堂、通道等公共空间，因此得房率普遍比住宅要低。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这就是说，正规住宅子70年到期后，房子所有者还可以踏实住在里面。但50年产权就不同了，拿地之初开发商肯定不会要求50年后的权益，到时居住权如何保障是个大问题。用40或者50年产权的公建用途土地，开发住宅物业只是其中的一种。在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定，买房时您可要看清楚了。1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。
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很简单 七十年是有学区 四十年没有学区 其它都一样
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