具体的建议到售楼处了解，地址：涟水县金城南路与政法路交汇处(金地国际花园售楼处)，公交：203路。
全部2个回答 >顶楼送的阁楼,会写在房产证里吗
156****6472 | 2018-06-17 15:04:26
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156****7443 你说的房子应该是斜顶阁楼吧。这个的话要看事先开发商是怎么跟你沟通的啦，一般情况下，是算五楼的阁楼设计，因为开发商在报建的时候也是这样报建的无法修改，其实你也不要追究这个问题，重要的是这个房子能够记住到房产证上的面积能够跟你购买的面积就是按照合同上的面积基本上一致就可以了，只要能够在市面上流通问题都不是很大的。如果面积上有差异的话，这个只能找开发商来协商，补偿差价或者退房都可以的。一般情况下2.2米以下都不能算建筑面积这一点你一定要清楚是国家法律的硬性指标规定，希望能够帮到你。 2018-06-17 15:04:56
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155****9323 看合同，没写的话**好问清，有时候销售就靠这个骗人，产权归物业，随时可以拆，不拆在按平米收费，到时候房价涨的话你得按照市场他们指定的标准价才行，看合同，没有一般只有临时使用权 2018-06-17 15:04:52
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145****9200 建议你去物业问下，这个阁楼是业主自己搭的还是原建筑就是这样送给顶层购房业主的。我们这边顶楼阁楼和一楼院子都是没在房产证里的。 2018-06-17 15:04:50
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问 购买顶楼送阁楼吗答
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道．9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。
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首先说一下顶层送阁楼的好处，那就是房间利用面积更大阁楼可以打造成储藏室、书房、儿童房、卧室等等，相当于白白多出了一间房，没有过多钱买三室四室人口却多的家庭会觉得非常实用。而且阁楼处于顶端，居住环境更加安静，空气也更清新。当然，阁楼的弊端也很明显。处于**上层，冬天冷，夏天热，相比中低层来说肯定更费电。如果建筑质量不好，顶层渗水漏水裂缝也都有可能发生，隐患较多。还有就是楼层高，一旦遇到停电，上下楼就成了大问题。
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“顶楼+阁楼”的9大优点：①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电；③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；⑤、雨季比较干爽，不用除湿；⑥、蚊虫较少；⑦、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；⑧、可以使用太阳能；⑨、价格比较便宜。
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商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
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