洋房顶楼送阁楼合适吗

• 131****2033 首先说一下顶层送阁楼的好处，那就是房间利用面积更大
  阁楼可以打造成储藏室、书房、儿童房、卧室等等，相当于白白多出了一间房，没有过多钱买三室四室人口却多的家庭会觉得非常实用。而且阁楼处于顶端，居住环境更加安静，空气也更清新。
  当然，阁楼的弊端也很明显。处于**上层，冬天冷，夏天热，相比中低层来说肯定更费电。如果建筑质量不好，顶层渗水漏水裂缝也都有可能发生，隐患较多。还有就是楼层高，一旦遇到停电，上下楼就成了大问题。 2018-07-15 08:39:14
• 143****5891 “顶楼+阁楼”的9大优点：
  ①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；
  ②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电；
  ③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
  ④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  ⑤、雨季比较干爽，不用除湿；
  ⑥、蚊虫较少；
  ⑦、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  ⑧、可以使用太阳能；
  ⑨、价格比较便宜。 2018-07-15 08:38:46
• 137****9352 顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:
  1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;
  2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;
  3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;
  4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;
  5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;
  6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:
  1、房屋质量(是否有潜在的**空间)和配套建设
  2、居住环境
  3、交通
  4、物业管理
  5、房屋的价格。 2018-07-15 08:38:31
• 148****2308 我家也是顶楼 也是带阁楼的
  虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况
  可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要
  还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度
  知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了
  楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去
  上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿
  顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的
  但是窗户周围要做好防水 2018-07-15 08:38:17
• 156****9825 面积增加了很多，方便住人或者放置物品。
  1、另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
  2、 视野开拓，保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。
  5、缺点就是防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决。 2018-07-15 08:38:08