房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：1、婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点：1、如果是直系亲属更名，那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行，如果通过买卖的途径来进行更名，那么需要支付相关的契税以及个税等等，如果采用赠与的方式来更名，那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名，那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名，可以免征契税。4、如果有房贷的情况，需要缴纳有房无贷相同的手续费，而且还需要缴纳一定的附加费用。
房产证名字变更需要哪些手续？
185****0277 | 2025-06-01 11:26:39
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155****5901 更名需合同、身份证、税费凭证，提交不动产登记中心审核。 2025-06-08 13:05:32
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155****1158 房产证更名后，若涉及贷款，需重新评估贷款额度和利率，建议提前咨询银行。 2025-06-06 22:00:25
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134****0232 改名就像换衣服，先脱旧的，再穿新的，别忘了交税哦。 2025-06-02 21:32:43
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134****5191 变更房产证名字，先签买卖合同，交税，然后去不动产登记中心提交材料，等审核通过。 2025-06-01 17:25:19
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188****1847 房产证名字变更，需提交以下材料：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证明；3. 买卖合同或赠与合同；4. 相关税费缴纳凭证；5. 如涉及继承、离婚等，需提供法院判决书或协议书。办理流程包括：1. 双方签订合同；2. 缴纳税费；3. 提交材料至不动产登记中心；4. 审核通过后，领取新房产证。 2025-06-01 14:12:44
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听说变更房产证名字要先去房产局，准备好材料、交税费等，具体不太清楚。
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房产证更名费用各地有差异，通常几百到几千元。更名时需提供相关证件，建议提前咨询，准备好材料，以免耽误时间。
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可以的，通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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离婚房产变更，准备好证件材料，去房产局过户，税费公证必不可少。
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