房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种:1、婚姻存续期间,如果添加配偶名字可以直接添加,只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件,去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间,不能直接添加配偶名字,可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点:1、如果是直系亲属更名,那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行,如果通过买卖的途径来进行更名,那么需要支付相关的契税以及个税等等,如果采用赠与的方式来更名,那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名,那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名,可以免征契税。4、如果有房贷的情况,需要缴纳有房无贷相同的手续费,而且还需要缴纳一定的附加费用。
房产证上的名字变更需要哪些手续和流程?
131****1105 | 2024-07-30 07:21:08-
158****8436 听说变更房产证名字要先去房产局,准备好材料、交税费等,具体不太清楚。 2024-07-31 08:26:25
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150****9857 变更房产证名字要办过户手续,具体流程和材料问当地房产局。 2024-07-30 22:42:06
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181****1800 房产证名字变更需进行权属核实、税费清算、材料准备等。建议咨询专业律师或代理机构,了解具体程序中的注意事项。 2024-07-30 08:01:06
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可以的,通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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听说变更房产证名字需要房产证、身份证、申请书,可能还要法律文件和税费。
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房产证名字变更需准备材料,提交申请,缴纳税费,完成审核。
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离婚房产变更,准备好证件材料,去房产局过户,税费公证必不可少。
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