听说变更房产证名字要先去房产局，准备好材料、交税费等，具体不太清楚。
全部3个回答 >变更房产证上的名字需要哪些手续和材料？
184****2260 | 2024-08-05 16:17:31
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130****7364 听说变更房产证名字需要房产证、身份证、申请书，可能还要法律文件和税费。 2024-08-14 20:27:56
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133****1952 变更名字要房产证、身份证、申请书，可能需法律文件，别忘了税费。 2024-08-12 15:54:38
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134****5597 房产证、身份证、变更申请、法律文件、税费。 2024-08-10 07:29:25
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155****6576 变更房产证需房产证、身份证、变更申请书及法律文件。注意贷款合同可能需重新签订。 2024-08-06 09:17:05
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180****2357 变更房产证名字涉及法律、税务和行政程序。需房产证、身份证、变更申请及可能的法律文件，缴纳相关税费。 2024-08-05 22:43:51
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131****6897 1. 房产证原件；2. 身份证明；3. 变更申请书；4. 相关法律文件（如继承、赠与等）；5. 缴纳税费。 2024-08-05 22:02:28
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房产证名字变更需准备材料，提交申请，缴纳税费，完成审核。
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房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：1、婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点：1、如果是直系亲属更名，那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行，如果通过买卖的途径来进行更名，那么需要支付相关的契税以及个税等等，如果采用赠与的方式来更名，那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名，那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名，可以免征契税。4、如果有房贷的情况，需要缴纳有房无贷相同的手续费，而且还需要缴纳一定的附加费用。
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更改手续分：1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。2、改产权人名。如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
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听说变更房产证名字要准备身份证、原房产证，还要去房产交易中心。具体流程不太清楚，建议咨询专业人士。
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