房产证是什么时候拿到主要是看房子的类型：1、期房在新房交房之后，按照国家的相关规定，在90天内就能够拿到房屋所有产权证，但如果说和开发商签署了相关的协议，并且在协议当中约定了，领取房屋所有产权证的时间，那么就要按照约定执行。建议在交房之后到1~2个月内，向开发商咨询是否办理好了房子的初始登记，并且在办理房屋所有产权证之前，需要先缴纳完契税。2、现房在没有相关约定的前提条件之下购买的现房，在签订合同后到90天内要办理房屋所有产权证。3、二手房提交了买卖双方的个人身份证、户口本、购房合同以及契税的完税证明之后，通常在15工作日后就能够领取到新的房产证，经过房屋交易中心的审批会给出具体的领证时间，按照指定的时间到交易中心领取即可。
房产证是什么时候可以拿到的？
166****5965 | 2025-06-08 17:48:28
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****4983 房产证的办理时间受多种因素影响，包括房产登记机构的工作效率、政策变化等。从法律角度来看，开发商应在房屋交付后90日内协助办理房产证。如逾期未办理，购房者可依法维权。 2025-06-16 09:46:45
-
132****4302 根据数据分析，房产证办理时间受多种因素影响，包括当地房产登记机构的工作效率、政策变化等。平均而言，办理周期约为3-6个月。 2025-06-11 21:24:40
-
181****9842 买房后，房产证就像孩子的出生证，得等上几个月才能拿到。别急，好事多磨嘛。 2025-06-09 15:47:23
-
134****9584 买房后，房产证一般要等几个月才能拿到。具体时间要看当地房产局的办理速度。拿到房产证，心里才踏实。 2025-06-08 23:26:37
-
134****3194 房产证的获取时间通常在房屋交易完成后，由开发商或房产中介协助办理。具体时间取决于当地房产登记机构的工作效率，一般需要几周到几个月不等。在交易过程中，我们会协助您准备相关材料，确保流程顺利进行。请您放心，我们会全程跟进，确保您尽快拿到房产证。 2025-06-08 23:25:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证什么时候可以拿到要看所购买房子的性质，如果说是购买的现房，按照国家的相关法律规定，在签署购房合同之日开始计算，90天内就要拿到房屋所有产权证，如果说所购买的是期房，从房屋交付之日起开始进行计算，要在90天内拿到产权证，但大多数的情况之下，是在交房后的90~180天内拿到房产证，最多不能够超过两年，所以有一些开发商会和业主签署购房合同的时候，约定办证的时间，有约定的话按照约定执行。房产证的作用是：1、买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。3、置换与出租等形式，如果没有房产证的话，也同样无法进行所签署的相关合同，也会视为无效。4、所处土地被征用或房屋被拆迁时，如果没有房产证的话，也没有办法得到相应的赔偿。
-
答
1. 商品房交房后一般是在90个工作日内办理完房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的具体约定为准。2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
全部3个回答 > -
答
交付使用后90天内就能拿到房产证。如果合同中没有规定有效期限，则应该按照法律规定办理，如果是期房的话，那么从使用之日起计算，开发商90天内办理好房产证。如果是现房，那么从签订起90天内就会办理好房产证。如果开放商没有按照规定去办理房产证，可以通过法律来保护自己的权利，开发商也应当承担违约责任。①买卖合同约定好违约金赔偿方法的，按照合同约定处理。②买卖合同未约定好违约金赔偿方法的，参照银行对逾期贷款收取利息的标准来计算购房款。③开发商在约定日期未办理房产证的，房主可以解除合同，要求赔偿损失，损失额可以按照固定资产贷款利率计算。房屋已经满了五年，而且是房主家庭的唯一居所，房主出售该房产可免缴个税。个税按房屋价格的1%缴纳。
-
答
国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
全部3个回答 >
买房交流
3113
人正在讨论三明楼市
三明买房交流（341）
