按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一种购房的形式，在和开发商签署购房协议时就可以写上两个人的名字，而且在结婚之后购买房屋无论是否是两个人的名字，房屋的产权都归属于两个人共同所有，想要在房产证上添加名字，可以等还款结束到房产中心申请变更登记，而且添加名字的手续也比较简单，所需要的花费为登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。房屋正处于按揭的状态，想要添加名字，需要先到银行办理相关的手续，将贷款还清之后将房屋解押，然后再申请添加名字，因为在办理按揭贷款时，银行会对每一个贷款人的个人情况进行审核再审核通过已经还贷款的阶段，添加名字相当于要变更贷款申请人，就需要先把上一期的贷款结清之后添加完名字，再次向银行申请抵押贷款。
贷款购买的房子可以加配偶名字吗？
158****8388 | 2025-06-17 12:06:43
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188****3860 我听说是可以的，只要你们是夫妻，带上相关证件去房产交易中心办理一下就行。不过具体流程我不太清楚，你可以咨询一下专业人士。 2025-06-26 11:40:30
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166****3686 根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。因此，在房产证上加上配偶名字，是合法且必要的。 2025-06-23 17:20:31
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133****0215 可以加配偶名字，但需要银行出具同意变更的证明。建议您提前与贷款银行沟通，以免影响贷款审批。 2025-06-22 20:58:29
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181****3113 根据市场数据，约70%的购房者会在房产证上加上配偶名字。这不仅有利于保障双方权益，也有助于维护家庭和谐。 2025-06-18 15:31:28
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184****9953 可以的。只要你们是夫妻，带上结婚证、身份证和房产证，去房产交易中心办理一下就行。这样房子就属于你们共同的财产了。 2025-06-17 16:55:08
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131****4606 当然可以。在贷款购买的房子上加配偶名字，属于房产共有权变更。需要您和配偶共同到房产交易中心办理，提供身份证、结婚证、房产证等材料。同时，需要银行出具同意变更的证明。虽然手续稍显繁琐，但可以保障双方权益，尤其在婚姻关系中。 2025-06-17 14:47:52
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房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的，补偿安置房写家庭其它成员名字就不合法了。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费。 但是590号令之前实行的是拆迁许可证制度，拆迁中一些实施单位为了加快拆迁签约，违规满足被拆迁人的要求，私自办理赠与手续，将被拆迁人变更为家庭其它成员，解决拆迁中家庭需分家析产等复杂原因，达到搬迁让房之目的。在当时背景下房屋拆迁属于两个平等的民事法律主体协商达成的协议是合法的尽管有一些不合法成份，没有影响协议的履行，属于不告不法解决民事问题的做法。 现在是政府征收房屋，操作上比过去更加严谨，变更被征收人是不允许的。
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只需要提供结婚证，就可以加名了：：如果是婚后购的房产，本就是夫妻共有房产，只需要提供结婚证，就要中以加名了。如果是婚前房产，需要加名，就需要写一赠送书，加上去公证一下，再提供结果婚证，就可以支房管局（记主产交易中心）办理加名了。
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农村房产证上加名字流程： 1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。 2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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