房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。在房产证上加名字”的法律术语是“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议**好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。
全部3个回答 >期房怎么加配偶的名字
152****0773 | 2018-06-26 16:58:09
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147****4698 只需要提供结婚证，就可以加名了：：
如果是婚后购的房产，本就是夫妻共有房产，只需要提供结婚证，就要中以加名了。
如果是婚前房产，需要加名，就需要写一赠送书，加上去公证一下，再提供结果婚证，就可以支房管局（记主产交易中心）办理加名了。 2018-06-26 17:00:12 -
131****5061 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2018-06-26 16:59:40 -
141****9404 房产证上加配偶的名字的手续：
准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就有你女朋友了，建议还是婚后加名字。 2018-06-26 16:58:32
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按揭房正在按揭的过程当中是可以增添配偶名字的，但前提条件是需要先到银行办理抵押变更手续之后再完成加名，办理抵押变更手续，不同银行的要求有着较大的区别，但大多数情况之下需要先把贷款还清，然后办理房屋解押手续之后才能够完成房屋所有产权证上名字的更改，按揭房已经把房屋所有权抵押给了银行，在这个时候添加名字，相当于是变更贷款申请人，对于银行来说要重新进行评估，所以相对来说流程会比较复杂。
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按揭房正在按揭的过程当中是可以增添配偶名字的，但前提条件是需要先到银行办理抵押变更手续之后再完成加名，办理抵押变更手续，不同银行的要求有着较大的区别，但大多数情况之下需要先把贷款还清，然后办理房屋解押手续之后才能够完成房屋所有产权证上名字的更改，按揭房已经把房屋所有权抵押给了银行，在这个时候添加名字，相当于是变更贷款申请人，对于银行来说要重新进行评估，所以相对来说流程会比较复杂。按揭房在办理房产证加名时直系亲属之间加名字所产生的费用是比较少的，按揭房如果申请的是公积金贷款，除了上述的相关费用之外，还需要额外再支付100元，夫妻双方在变更名字时，除了要达到上述条件之外，还要携带好双方的身份证和户口本以及其他的相关证件，一同到房屋交易中心进行办理。
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问 期房加名字怎么加答
产证出了的话 去建委加名产证还没有出的话 契税交过的话 去找房地产商加名字产证还没有出的话 契税没交过的话 等产证下来去建委办加名
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问 期房怎么加名字答
房产证上加配偶的名字的手续：准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就有你女朋友了，建议还是婚后加名字。
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