按揭房怎么加配偶名字

按揭房正在按揭的过程当中是可以增添配偶名字的，但前提条件是需要先到银行办理抵押变更手续之后再完成加名，办理抵押变更手续，不同银行的要求有着较大的区别，但大多数情况之下需要先把贷款还清，然后办理房屋解押手续之后才能够完成房屋所有产权证上名字的更改，按揭房已经把房屋所有权抵押给了银行，在这个时候添加名字，相当于是变更贷款申请人，对于银行来说要重新进行评估，所以相对来说流程会比较复杂。

如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

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按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一种购房的形式，在和开发商签署购房协议时就可以写上两个人的名字，而且在结婚之后购买房屋无论是否是两个人的名字，房屋的产权都归属于两个人共同所有，想要在房产证上添加名字，可以等还款结束到房产中心申请变更登记，而且添加名字的手续也比较简单，所需要的花费为登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。房屋正处于按揭的状态，想要添加名字，需要先到银行办理相关的手续，将贷款还清之后将房屋解押，然后再申请添加名字，因为在办理按揭贷款时，银行会对每一个贷款人的个人情况进行审核再审核通过已经还贷款的阶段，添加名字相当于要变更贷款申请人，就需要先把上一期的贷款结清之后添加完名字，再次向银行申请抵押贷款。

　　有贷款房产证加名字：　　1. 先去银行办理抵押手续变更；　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

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如果是夫妻加名字的话，首先要看房子有没有贷款，如果存在贷款，抵押权人不同意的情况下是不能加名字的。如果是房子没有抵押的情况下，如何增加名字。1、首先产权人同意，夫妻协商一致。2、夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，产权证原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。3、先到咨询台领号，填写申请资料，等待叫号，办理手续。4、窗口办理转移登记手续，夫妻双方约定份额，一般有共同拥有和按份拥有两种方式。5、办理完毕后，去交160元工本费，领取新产权证就可以了。

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