房产抵押是否需要夫妻双方共同签字，通常取决于该房产是否属于夫妻共同财产。根据相关法律法规，共同财产需双方共同签字。为确保流程合规，建议咨询相关部门或律师。
全部5个回答 >房产抵押需要夫妻双方共同签字吗？
133****0462 | 2025-06-16 21:13:25
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150****0451 房产抵押需夫妻双方签字。 2025-06-17 22:41:02
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132****9452 根据《中华人民共和国婚姻法》及《物权法》规定，夫妻共同财产的处分需双方同意。房产作为夫妻共同财产，抵押时需双方共同签字，以保障双方权益。 2025-06-16 23:56:26
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151****0421 是的，房产抵押通常需要夫妻双方共同签字，以确保双方权益。 2025-06-16 21:58:23
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是的，如果只有一个人签字可能会出现另一方诉讼并取消合同的情况。
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我听说房产证抵押贷款一般需要夫妻双方签字，但好像也有特殊情况可以一个人办。具体还是要看银行和法律的规定吧。
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用产权到银行抵押贷款是需要夫妻双方现场签字的，这是因为：1、产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。2、产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。3、产权共同所有人的权力是：所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。4、产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。
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买房夫妻双方不一定都需要签字。若是购房合同的买受人属于夫妻俩人，那么才需要两人同时进行签字，而且办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这也证明了是共同共有的房产。若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。此外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。买房时必须要对房屋的产权进行查证，要确认产权证上所有人与卖房人是否为同一人，要核对卖方身份证或工商档案中的记载名称与房产证上的房屋人是否为一致，并且需要确认产权证所标识的面积与实际面积是否有不符之处。还需看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。
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