买房什么时候可以拿到房产证

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对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当

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贷款买房通常情况下，房屋在交房后的90日内就可以拿到房产证了，这也是根据相关的法律法规所确定的。不过按揭购买房屋的房产证取得时间，还要看与开发商签订的购房合同，如果合同中有约定，那么就按照约定为准，如果超出了约定办理的时间，那么开发商还会承担一定的责任。哪种情况下购房无法按期拿到房产证？①开发商5证不全。证件不齐全也就说明了开发商出售房屋并不是合法合规的，购买这种房屋也是存在一定风险的。②房屋验收不合格。如果想要顺利的办下房产证，那么房屋验收是比较重要的一环，如果在验收的过程中存在质量问题，没有被相关部门所通过，那么这样的房屋不具备交房条件，那么房产证自然也办不下来。③开发商违规建房。在建造的过程中所出现各式各样的违规情况，这样想要拿到房产证也很难。？

贷款买房,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起,你的房子产权就抵押给了银行,尽管你有使用权,但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间,有10年,20年,还有30年不等。

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这个一般分两种情况吧,一种如果你一次性付清款项,只要开发商证件齐全,手续费交齐了,一般1年左右就能拿到房产证了;如果你贷款买房,那得等你还完款后才能拿到房产证,如果你贷20年那就是20年后拿到。

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