解封房子过户有风险吗

　　房子解封后就可以进行正常过户，不存在任何的风险，不过在购买房屋之前，也应当了解清楚房屋的基本状况，如果处于封存的状态是无法进行交易的，而目前购买二手房的人群也比较多，所以一定要了解房屋是否有相关的证件，同时也要看房东手续是否齐全。　　房屋解封的意思就是指房产因法定查封期限届满，或者是已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出解封的决定并且进行执行。想要解封房产，通常有4个方法：1、原告申请解除，法院同意决定并且执行。2、提供相应的担保，也就是同等数额的现金交付给法院，从而解封房产。3、原告撤销诉讼案件，审理完毕。4、在经过法院审判之后，驳回原告的起诉或者是诉讼请求，此时对于被告的房产进行解封。

解封后过户，要仔细核查房产权属，避免权属纠纷。同时，关注税费政策，合理规划资金。必要时，可聘请专业律师协助，确保过户顺利。

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查封的房产自动解封后可以办理房产过户手续的。一、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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你这个可以咨询一下光大银行客服

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一、网签是什么？ 网签，顾名思义是与网络有关的一项程序，房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 买房者购买的房屋**终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者有着本质的区别，但两者的共同作用是防止一房多买。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 二、网签需要注意什么？ 1.注意开发商是否具有商品房预售许可证 在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。 2.注意房屋买卖合同文本在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。 3.注意合同中涉及的双方的权利和义务

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