可以要求银行解封，过户吗？

对于已经解封的房子可以实行正常的过户手续就没有风险，解封的房产主要是因为一些其他原因被法院进行查封，如果在到期两年之后，法院没有申请续期，则自动解封办理，正常的产权过户是没有任何问题的，所以在买卖之前，首先要考虑该房子是否还存在查封阶段。毕竟是在法院的管控范围之内，属于限制交易的类型。在购买二手房的时候，对于房产的来源一定要清晰，不仅要检查房产相关的产权证件，同时还要看房东的手续是否正常。切记不要被低价所吸引，像解封的房子，有的时候价格会比较低廉，很有可能在办理手续的时候被法院申请续期而重新冻结，所以在买房之前一定要了解清楚，只要是可以办理相关过户手续的房产都可以进行购买，如果不是则要坚决放弃。

查封的房产自动解封后可以办理房产过户手续的。一、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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法院办理如持裁定书及协助执行通知书，当天能解封，当天可申请办理过户。一、房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么你可以办理产权过户手续。但B没有权利卖房与你，除非法院拍卖给你，或A卖给你。 以上信息，请到当地房地产管理部门或法院查询。

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　　房子解封后就可以进行正常过户，不存在任何的风险，不过在购买房屋之前，也应当了解清楚房屋的基本状况，如果处于封存的状态是无法进行交易的，而目前购买二手房的人群也比较多，所以一定要了解房屋是否有相关的证件，同时也要看房东手续是否齐全。　　房屋解封的意思就是指房产因法定查封期限届满，或者是已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出解封的决定并且进行执行。想要解封房产，通常有4个方法：1、原告申请解除，法院同意决定并且执行。2、提供相应的担保，也就是同等数额的现金交付给法院，从而解封房产。3、原告撤销诉讼案件，审理完毕。4、在经过法院审判之后，驳回原告的起诉或者是诉讼请求，此时对于被告的房产进行解封。

解封后过户，要仔细核查房产权属，避免权属纠纷。同时，关注税费政策，合理规划资金。必要时，可聘请专业律师协助，确保过户顺利。

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