二手房不过户有什么风险吗？

• 143****9982 二手房不过户肯定是有风险的，普遍采用的方式都是三方买卖协议和公证。但是公证在法律上并没用很明确的限制业主。对于你来说是有很大风险的。**好还是过户。但是如果业主确实信得过的话倒也没什么。只不过从法律换成在道德上的考验罢了！ 2014-04-08 18:30:03
• 137****5254 这要分情况而论了。无非是怕客户，业主双方反悔，或不配合，政策变动。这要分情况而论了。如果是购房合同，可以找一个大一点正规的中介公司操作，是做协议，还是更名，风险可以避免，房产证过户，可以做公证，全权委托，公正在家人名下，就可以自省过户了啊？ 2014-04-08 16:10:13
• 142****1659 原价进行二手房过户有风险吗？朋友**近**近买了套二手房，已经按照原登记价格办理了过户，听说7月要按评估价过户，不知道自己后续还有什么风险？ 为此他很闹心 2014-04-08 09:06:59
• 134****4134 是的。房主购房满5年转手才能不缴纳高昂的过户费。
  暂时不过户当然有风险。签订未来的购房付款协议时一定去公证处公证，手续费大约是300-1000不等，相对于过户费还是很低廉的价格。
  1、签合同要注意房产证上产权人姓名是否为房主本人，并且一定要拿到土地证（如果有的话。也有可能没有，这个需要到房管局咨询）。
  2、查询房屋是否被抵押。
  3、配套设施和附属建筑在合同上一定要有反映。 2014-04-07 10:46:23
• 154****9080 风险很大，因为中国国家的关于房产即不动产，实行的是产权登记制度。如果没有产权证，有些保护自己的权利不能够行使。
  不过户不能证明房子是你的产权。
  房产公证是现在好多公司推荐的做法，但其风险更大。因为房产不能做产权公证，只能是委托公证。对你是没有保证的。 2014-04-06 14:27:41
• 147****5889 公证不能避免风险，公证不公证一个样，
  房屋产权以登记为准，如果暂时不过户，可以到房管办理预约登记，这样在预约期限内就不能再转户给别人。
  主要是看房主的信用能力，如果房主有可能承担较大债务可能，这个风险不能冒，你的买房款是没有任何有限权，有可能血本无归 2014-04-06 10:26:07
• 132****7603 不安全的，房子的产权人还是他的，他如果申请房本丢失的话，可以去房地产交易中心补办的。你那的房本就是废纸一张了。 2014-04-06 09:13:03
• 147****7554 **好还是 在弄个合约%7E%7E这同时也要看房东的人品,要么让他给你做全权公证,公证到你老婆孩子名下,在私下签个合约,等证满五年在过户 2014-04-05 22:27:45
• 153****9757 不是要啥过户啥的么 2014-04-05 22:25:01
• 147****7580 如果房价涨了怕房东反悔,如果房价降了怕客户反悔。 2014-04-05 21:43:16