购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的,包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房,需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房,所以不能够享受首套房的优惠政策,契税需要按照总收费的3%收取,同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房,除了要缴纳3%的契税之外,所购买房屋,如果房产证没有满足五年的情况之下,需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别,具体可以咨询当地的房屋交易中心,而且因为是二套房,所以在办理房屋抵押贷款时,**的比例也会随之升高。
买第二套房子要交税吗
145****7551 | 2020-05-27 14:46:01-
136****8988 买第2套房子也是需要交税的,无论买第几套房子,在办理房产交易的过程当中,都需要缴纳一定的税费,契税上和首套房会有明显的差别,不论面积的大小,再买第2套房屋时,所需要缴纳的契税是按照3%进行收取,同时还有个人所得税以及营业税等等。具体的缴纳方式以及缴纳金额,建议到当地的房屋交易中心进行询问。
除了相关的契税和个人所得税之外,在购买房屋的时候,无论是第几次购买也需要缴纳房屋维修基金,按照房屋总价的2%~3%进行收取的,此外如果是按照贷款买房的话,第2套房屋的贷款享受到利率和首套房是不同的,而且还会存在评估费以及相关的保险费用,此外在一些城市对于购买第2套房屋已经开展了相关的限购政策,不是特别了解的,可以咨询当地的房屋中心。
2020-05-27 14:46:22
-
答
-
答
买第二套房不需要额外多交税,只需要按照国家的相关法律法规进行税收的缴纳即可,主要表现为契税方面的增加,所购买的是普通住宅,如果是首套住宅契税的收取,按照房屋的平米数会有一定的变化。90平方米以下的,首套房的契税为1%,90平方米-140平方米,首套房契税为为1.5%,140平方米以上首套房的契税为3%,但如果所购买的是二套房,无论面积多少都直接按照3%进行收取。当前所交纳的税费会因为政策的变化而发生改变,而且每个地区所收取的比例也有着较大的区别,目前除了税费之外购买第2套房,如果采用房屋抵押贷款的形式,在所缴纳的**方面比例也会增多,比如像北京、上海这样的大城市,二套房的**已经达到60%以上,并且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%。
-
答
第二套房需要交税。第二套房的交税内容如下。1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
全部3个回答 > -
答
在进行卖二套房,根据财政部新规定,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下:第一是:营业税,营业税分不同的年限满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;第二是:个人所得税也是有年限的:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;以上的两种税费是跟年限有关系的,那么还有那些税费需要交纳呢?分别是:印花税:房款的0.05% 和交易费:3元/平方米。
全部5个回答 > -
答
如果是一手房的话那是不用多少税的的 如果是二手房 那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅,还要看看是不是满了5年等,还要看看土地是什么性质的 要不要出土地出让金、一般税有:营业税,5.5%个税 1%契税 1.5%和3%。土地增值税:0.05%交易税:6乘面积工本费:85乘3
全部3个回答 >
