实际住的和房产证的位置有差异，必须改正，否则后患无穷。像你所述，你现在住的房子根本没有产权。你的产权在18楼。以后出现问题无法维权，所以建议立即纠正。
全部5个回答 >翡翠里小区房产证有问题怎么办？应该怎么查询呢？
138****7649 | 2019-11-21 16:25:37
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148****3070 属于单位公房，个人没有全部产权，一部分属于单位，另外，该住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户， 2019-11-21 16:26:03
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144****5953 一般来说不动产以登记为公示，也就是说，谁的名字就推定谁的房产。但是作为民事诉讼来说，要探求事实的真实情况，你必须举证你们之间有这样的约定，不过如果是单位的房子，你没有购买权的话，即使你起诉，也只能要回来你支付的费用和利息。 2019-11-21 16:25:57
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133****1600 1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的 2019-11-21 16:25:50 -
152****6743 首先你要手里有建房土地的土地使用证明。然后，凭土地证，到本地住房管理部门办理修建住房申请，需注明修建住房面积，楼层等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完毕，你去请批准你修建住房部门来验收，得到验收证明，再回过头来，去办理你这房子的房产证。
2019-11-21 16:25:46
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有质量问题，那得看严重不严重了，如果不严重，不影响结构，你联系开发商来维修一下就好了，不必过于紧张。如果是特别严重的质量问题，那肯定就不是你一家的问题了，建议小区业主联合起来去投诉。
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一，你可以要求看他们的土地证，看其性质是转让还是其他性质，土地性质决定着你的房产证能否办理。二、买卖房屋属于商品交易，在没有合同约定的情况下你的权益是得不到全面保护的，单有收据并不能说明如房屋面积，交房期限及违约责任等等；因此这样的操作手法是不合法的。三、建议你尽快搞清楚并得到答案，否则开发公司名称是可以在那里注销的，别弄得人财两空啊。
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开放商——物业——房产局涉及不同责任或动用维修资金其实楼主自己也清楚的既然是“房屋质量问题”那第一责任人肯定是开放商如果移交物业负责那则另当别论
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一般楼盘尾盘了会清仓，不会有什么问题，只是开发商想把剩下的防锈快点卖掉罢了，顶多就是房源位置不是很好，
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