1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产
全部4个回答 >御园华府楼盘房产证有问题怎么办？应该怎么查询呢？
142****6188 | 2019-10-23 13:42:35
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152****7867 一般楼盘尾盘了会清仓，不会有什么问题，只是开发商想把剩下的防锈快点卖掉罢了，顶多就是房源位置不是很好， 2019-10-23 13:42:54
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144****4713 信德华府·项目总占地面积207亩，总建筑面积约21万平米，总住户1740户。项目位于开发区芜湖市越秀路与凤鸣湖路交叉口，坐拥北城成熟优越的生活配套，周边公共交通便捷，通达市区核心位置，凤鸣湖、银湖两湖环绕，环境优美。
临近银湖路**、凤鸣湖实验**、三十二中等中**校，超市、商场、银行、医院、电信等生活设施完备。 2019-10-23 13:42:49 -
143****5525 万科的房子还是不错的,带精装修,质量问题就不用担心了,毕竟万科在深圳还是做的不错的.就是价格比其他小区的要高不少.现在那里的一期的均价都是在3W5到4W了,二期的更高一点.都在4W5左右了. 2019-10-23 13:42:43
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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可以到广州市房产交易中心查询，一般按房产证号在房产局网站也可以查询到是否已经办理，业主是：如梁xx,等，看不到名字。名字要到广州房产交易中心查询。
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如果因为房产证上面的资料与实际门牌不同的情况，去派出所开个物业地址与房产证地址为同一地址的证明，派出所有证明模板
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有质量问题，那得看严重不严重了，如果不严重，不影响结构，你联系开发商来维修一下就好了，不必过于紧张。如果是特别严重的质量问题，那肯定就不是你一家的问题了，建议小区业主联合起来去投诉。
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