第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
全部3个回答 >沈阳大溪地房产证有问题怎么办?应该怎么查询呢?
145****3684 | 2019-10-21 13:03:27-
155****6397 开放商——物业——房产局
涉及不同责任或动用维修资金
其实楼主自己也清楚的
既然是“房屋质量问题”那第一责任人肯定是开放商
如果移交物业负责那则另当别论
2019-10-21 13:03:47 -
133****3710 一区和二区的房证都下来了,别的区就不太清楚了,也不知道你是哪个区的。现在和泰的开发商出问题了,房证看来你就别指望了。
2019-10-21 13:03:42 -
137****7793 1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
2019-10-21 13:03:38 -
136****7028 1.房产过户登记手续只能在房地产管理部门(沈阳市房产局市场产权处)办理,过户后产权才是您的。
2.个税和营业税按规定应当由卖主承担,但在交易中一般由买卖双方协商,多数情况下都是由买方承担(没办法,现在是卖方市场,卖主和中介掌握主动权)。
3.办理委托公证只能保证在卖主方面不出问题的前提下,到时候办理更名手续。卖主可能出现的问题:房主死亡,出现继承纠纷;一房两卖;房价上涨卖主反悔;卖主因为债务纠纷导致所出卖房产被法院查封冻结等等问题。
4.如果您向中介要求更改或者撤销协议,按法律规定不应该算违约,但是中介不会老老实实的退给你定金的。
5.税费到当地的房产交易市场(应该在沈阳市房产局市场产权处)询问准确标准
2019-10-21 13:03:34
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昆明耀星枫丹白露小区的预售证预许 昆字2013135号 2013-10-11 8栋、13栋住宅,预售面积:20923.93 ㎡ 预许 昆字2014091号 2014-06-06 10、11、15、16、17栋住宅, 预售面积:108652.26 ㎡ 预许 昆字2013105号 2013-10-11 9栋、12栋住宅,预售面积:20923.93 ㎡ 预许昆字2012046号 该小区的房产证是在昆明市房地产管理局办理的,单位地址在昆明市护国路78号。一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
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地址 槐荫经十西路2999号(田欣苑小区站牌附近)交通状况 毗邻城市大动脉——经十西路,距京沪高铁济南西客站2公里,可乘坐20路公交,田欣苑小区
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100-120平,**30W,那么楼主的购买能力还是不弱的,可以考虑的区域也是相对较广泛的,推荐几个楼盘:滨湖区-万达城(未来大有可为)-均价7200;庐阳区-中铁国际城(200W方社区体量大,学区佳)-均价七千三四;蜀山区-加侨悦山(地铁盘,价格实惠)-六千六七。
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马来西亚买房的要求不高,不需要马来西亚国籍。外籍人士也可以买,马来西亚对于海外投资者唯一的规定是,海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产,**低房产销售价格因个别州属会有所不同。
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