1、退房若获得法院判决同意,它没钱还,可以申请法院强制执行。法院还有多种手段的。 2、你若选择等待,依据你自己的情况可以掌握等待的时间,例如8年后你再行使退房解约权利。3、这样的情况我们早已遇见过。没到交房期,购房人无理由提出退房。即便你的预先估计是对的。4、不可以无理由退房。这又不是淘宝网上买小物件!
全部3个回答 >人死了可以退房吗?有没有什么影响吗?
153****3309 | 2019-09-29 15:29:22-
133****9913 同银行协商,解除合同,拍卖房子,多的退,不够的由供房人的遗产补上。
2019-09-29 15:29:38 -
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首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。由此我们可以看出,符合法律或中规定的解约条件,买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同
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当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明 所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,** 终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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是说的开发公司自 之前为了解决资金链问题,自己买了房子来获取银行贷款做资金流量,然后现在行情好起来后 就又重新把房子退了
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1.**好是和房东协商退租,哪怕支付他一部分违约金也可以,毕竟你合同上约定不得转租;2.房东不同意的话,那你只能想办法转租,和新租户协商好,就说是你朋友和你一起住,只要统一口径,房东也不会晓得。
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