房子延期可以退房吗？有没有什么影响吗？

• 152****7036 1、退房若获得法院判决同意，它没钱还，可以申请法院强制执行。法院还有多种手段的。
  2、你若选择等待，依据你自己的情况可以掌握等待的时间，例如8年后你再行使退房解约权利。
  3、这样的情况我们早已遇见过。没到交房期，购房人无理由提出退房。即便你的预先估计是对的。
  4、不可以无理由退房。这又不是淘宝网上买小物件！
  2019-09-29 09:20:13
• 131****6549 1、退房与否，要看你们的购房合同中是如何约定的。如果购房合同中关于退房的条款里没有说只要延期交付就可以退房，一般情况下是不能退房的。
  
  2、在合同没有约定的情况下，根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。 也就是说，你们得对房产商进行催告，**好是书面的，要求他们交付房屋，而催告后三个月仍没交付房屋的，你们才可以请求解除合同。
  
  3、对于渗水问题，法律规定是这样的：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。依你们目前的情况来看，请求退房是不一定能得到支持的。但是你们可以要求房产商对房子进行修复，直到房屋质量合格为止。
  2019-09-29 09:20:09
• 131****3218 第一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  　　第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  　　第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 2019-09-29 09:20:03