租房子可以退房吗？有没有什么影响吗？

• 156****7026 1.**好是和房东协商退租，哪怕支付他一部分违约金也可以，毕竟你合同上约定不得转租；
  2.房东不同意的话，那你只能想办法转租，和新租户协商好，就说是你朋友和你一起住，只要统一口径，房东也不会晓得。
  2019-09-29 09:05:55
• 143****5688 签订了房屋租赁合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。
  即使对方同意退房，估计承租人也要承担违约责任，赔偿出租人的损失。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2019-09-29 09:05:51
• 145****2890 你的问题关键所在就是法院判决了但没执行。而且对方在判决之后还将房子转租他人，那对方的这种行为已构成了非法占有他人财产罪，根据我国《民法通刚》第117条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人的财产的，应当返还财产。”返还财产只适用于非法占有人，返还时，原物的孳息必须同时返还。如原物已由非法占有人转让与第三人，则要根据第三人占有的具体情况作出适当处理。因为你可以就以上罪名对非法占有人和第三人提出诉讼。
  
  2019-09-29 09:05:48
• 142****6871 1、提早通知房东 租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
  2、清理一下房间 所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。 搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
  3、房东进行退房前检查 在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。 在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的**好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。 你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。责编：俊秀评论 2019-09-29 09:05:43