是不是小产权房要看建房所用土地的性质,如是国有土地不是，如为集体土地就是小产权房。如果是小产权房则合同无效，你的损失有点大，不能要求按履行后的利益损失赔，只能要求其赔偿你的用费，学理上叫做缔约过失责任。如果不是小产权房对方无权毁约，等能办 证时你可以起诉要求其协助你办 证，如果他认为价格不公平应当按购买时的市场价格比较。
全部4个回答 >庑殿家苑是回迁房吗？应该怎么查询呢？
147****5662 | 2019-09-17 13:09:04
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147****4973 在法律上是不保护私下购买回迁房或这更改底单的但我们以前实际操作过很多你可以跟中介吧合同签的死一点，在没有好手续之前一定不要给全款，**多也就是给百分之十的定金，然后在合同上写清如果多少日不下手续中介公司双倍赔偿购买。 2019-09-17 13:09:21
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131****4397 目前，襄河家园复建点已完成土地报批、立项、建设用地规划许可证、规划设计方案的报审工作，正在进行环评招标、地质勘探和围墙封闭工作。因部分村民不认可土地补偿标准，多次阻扰地质勘探，无法进行施工图设计，影响了建设工程规划许可证的办理，导致项目迟迟不能进入招标阶段。
龙岗开发区、大店社居委正在加强与村民的沟通，积极做好解释工作，争取项目早日开工建设。
2019-09-17 13:09:15 -
152****2104 大产权的商品房70年的土地使用权到期后，政府会根据当时的政策和规划，如果需要重新规划的，拆迁补偿是按照当时房屋市场评估价给与的，如果无拆迁计划，土地使用权是自动续约的，业主需要再补交相应的土地出让金，就可以继续使用了！
2019-09-17 13:09:11
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