是不是小产权房要看建房所用土地的性质,如是国有土地不是，如为集体土地就是小产权房。如果是小产权房则合同无效，你的损失有点大，不能要求按履行后的利益损失赔，只能要求其赔偿你的用费，学理上叫做缔约过失责任。如果不是小产权房对方无权毁约，等能办 证时你可以起诉要求其协助你办 证，如果他认为价格不公平应当按购买时的市场价格比较。
全部4个回答 >西荡苑是回迁房吗？应该怎么查询呢？
144****7053 | 2019-09-17 12:02:48
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137****7726 杭州西荡苑住宅小区的居民认为，虽然他们不认识小区业主委员会的成员，但业主委员会是为业主服务的，成立应该是一件好事，但拿钱就不应该了，看了小区物业公司公布的清单后，已经有400多户居民要求改选业主委员会，并已经将情况反映到了社区和杭州西湖区建设局，记者找到了杭州西荡苑所在的古墩社区，但社区主任说对目前杭州西荡苑的矛盾他们没法管。至于那份清单，这位刘主任也回答不上来。
2019-09-17 12:03:07 -
151****3498 杭州西荡苑住宅小区的居民认为,虽然他们不认识小区业主委员会的成员,但业主委员会是为业主服务的,成立应该是一件好事,但拿钱就不应该了,看了小区物业公司公布的...
2019-09-17 12:03:00 -
158****3783 杭州这边的放假始终保持很稳定的势头，**近这段时间成交挺火的，价格方面变化不大
2019-09-17 12:02:57
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城市未来馆：“昨日之梦”展区，用近五米高的巨型屏幕播放科幻影片，讲述未来梦想。 “多种可能性”展区内有一个36米高的宏大空间用来播放一部动画电影。 上汽-通用汽车馆：影片《2030行》讲述了一个2030年发生在上海有关“行”的动人故事。观众将透过情节的进展看到2030年未来城市的和谐画卷，以及未来汽车给城市生活带来的改变。
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不知道是城市房屋还是农村房屋。如果是城市房屋，依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》如果是农村房屋，依据为土地管理法以及你们当地省市的集体土地拆迁补偿规定。土地管理法的规定如下：第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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在法律上是不保护私下购买回迁房或这更改底单的但我们以前实际操作过很多你可以跟中介吧合同签的死一点，在没有好手续之前一定不要给全款，**多也就是给百分之十的定金，然后在合同上写清如果多少日不下手续中介公司双倍赔偿购买。
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一、是否为大产权房很容易判断：1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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