满5年转商手续和流程： 带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证；以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件（指的是第一次按2600交易的发票），交易合同（可下载）4份，银联卡一张（存够钱，费用大概是住房面积*3917*0.12） 1。到昌平建委，一人先到咨询台领取n多表格，另一人排契税队伍 2。领取后直接排过户队伍（先排再填表，因为人很多） 3。契税交完后，交印花税，再交土地出让金 4。双方到过户柜台（4，5，13，14，15）办理过户
全部3个回答 >解困房如何转为商品房？
150****2098 | 2025-02-13 09:53:20
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151****6860 解困房转为商品房，需依法补交土地出让金，办理产权转移登记。业主应委托专业律师，审查合同条款，防范法律风险，保护自身权益。 2025-02-16 10:34:54
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134****8117 解困房变商品房，就像丑小鸭变天鹅，得先熬过5年，再补交土地出让金，最后办个"身份证"，就能华丽转身了。 2025-02-14 11:51:07
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166****5020 根据《城市房地产管理法》和《城镇住房制度改革实施方案》，解困房转为商品房需满足一定条件：1. 房屋已满5年；2. 业主补交土地出让金；3. 办理房屋所有权转移登记。各地政策略有差异，具体以当地房管部门规定为准。 2025-02-13 20:04:50
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130****4212 解困房转为商品房，需遵循相关政策和程序。首先，解困房需满足一定年限，通常为5年，方可上市交易。其次，业主需补交土地出让金，将土地使用权类型从划拨转为出让。此外，需办理房屋所有权转移登记，缴纳相关税费。整个过程涉及多个部门，需准备齐全材料，建议委托专业房产经纪人协助办理，确保合规高效。 2025-02-13 16:44:58
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房改房一般情况下都有上市的时间限制的，时间是3到5年，之后才允许上市，上市以后，买的人需要办理土地证时缴纳3%的土地出让金，购买之后的房改房就可以转化成商品房了。房改房转化为商品房后，拥有该产权的业主则可以在市场上自由交易。公共住房私有化后，由单位按成本价出售给职工，这样的房子叫“房改房”。“房改房”售出目标有限的，而且不是人人都能买。不是每个人都能享受到国家住房改革的优惠政策。购买“房改房”的，只能是单套住房，符合住房分配要求的，才有资格。同时，“房改房”在市场上出售，也有限，不能自由交易。在向员工出售公共住房的过程中，员工通常需要在购买后和出售之前居住多年。大部分“房改房”在出售时，原单位可以优先购买，即单位要买回，有优先于其他人或单位的资格。因此，员工必须生活多年，才能进行房屋买卖之后，才能成为商品房。
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集资房转为商品房，涉及权属变更，需办理相关法律手续。建议委托专业律师，审查合同，防范法律风险，保护自身权益。
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经济适用房转商品房，需补交土地出让金，办理产权变更。
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经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
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