满五年可以交易，经适房补差价，大约十五个工作日就可以办完。
全部9个回答 >经济适用房如何转为商品房？
135****3731 | 2014-02-26 10:03:24
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133****1363 你好你过户一次按照商品房来炒作就可以了! 2014-02-28 11:38:23
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158****8029 经济适用房分为一类经济适用房和二类经济适用房，一类是指康居回迁性质的，可以不必等房本满五年，直接按国家分片区的指导价补缴10%综合地价款就转成商品房了！
二类经济适用房要等房本满五年才可以补缴综合地价款转商！ 2014-02-27 09:56:01 -
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144****8708 经济适用房分为一类经济适用房和二类经济适用房,一类是指康居回迁性质的,可以不必等房本满五年,直接按国家分片区的指导价补缴10%综合地价款就转成商品房了!
二类经济适用房要等房本满五年才可以补缴综合地价款转商! 2014-02-26 14:06:26 -
157****5098 一手卖掉，二手房东就按照商品房操作了 2014-02-26 10:10:47
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根据我国的相关政策，如果所购买的是经济适用房在2008年4月11日之前签署的购房合同，那么从交纳契税之日开始进行计算，满足5年之后才能够再缴纳契税和补交土地款项之后，变更为商品房，而且变更的前提条件是不会变更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程进行交易，经济适用房虽然说在初次购买的时候价格比较低，但如果打算再次购房进行置换，上市交易的时候还是需要支付一定其他费用的。并不是所有的人都有资格去购买经济适用房，要先了解一下当地的相关政策，以及自己是否具备有购房的资格，虽然市面上经济适用房的价格会比普通的商品房价格要便宜一些，但毕竟是享受了一定的政府优惠政策，在房子的质量以及地段上，会比同样的商品房要差一些。
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只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。
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我在回龙观（社区网 论坛 商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。
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如果是08年以后就不行了,08年以前的可以转
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