经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
全部6个回答 >经济适用房转为商品房的费用如何计算？
181****0162 | 2024-11-08 21:48:49
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158****7576 听说经济适用房转商品房，要交土地出让金、契税等。具体多少，还得看当地政策和房子情况。 2024-11-18 18:52:50
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131****8717 经济适用房转商品房，需补交土地出让金、契税等。 2024-11-15 07:44:56
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185****4682 经济适用房转商品房，需缴纳土地出让金、契税等。费用占原购房款一定比例。具体数额，受当地政策、房价等因素影响。 2024-11-11 14:10:53
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180****0553 经济适用房转商品房，得掏钱补差价。具体多少，看当地规定和房子情况。 2024-11-09 13:07:11
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132****0341 经济适用房转为商品房，需缴纳土地出让金，一般为原购房款的一定比例。此外，还需缴纳契税、个人所得税等。具体费用，依据当地政策和房屋评估价确定。 2024-11-08 23:14:17
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155****8082 经济适用房转商品房，费用包括补交土地出让金、契税等。具体数额，得看当地政策和房子情况。 2024-11-08 22:29:00
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经济适用房转商品房，关键是补交土地出让金，满足政策年限要求。操作时，要关注当地政策变化，合理评估税费成本。转商后，房产流动性和升值空间会提高，但也要权衡税费成本。
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经济适用房转商品房，先补交土地出让金，再办产权证。这是政策规定，也是市场趋势。
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满五年可以交易，经适房补差价，大约十五个工作日就可以办完。
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所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。 经适房转商品房费用怎么计算?以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准： 1 土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2 所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3 印花税：0.1%，买卖双方各承担一半; 4 契税：1.5%，由买方缴纳;