杭州西荡苑住宅小区的居民认为，虽然他们不认识小区业主委员会的成员，但业主委员会是为业主服务的，成立应该是一件好事，但拿钱就不应该了，看了小区物业公司公布的清单后，已经有400多户居民要求改选业主委员会，并已经将情况反映到了社区和杭州西湖区建设局，记者找到了杭州西荡苑所在的古墩社区，但社区主任说对目前杭州西荡苑的矛盾他们没法管。至于那份清单，这位刘主任也回答不上来。
全部3个回答 >西军师堡回迁房出售吗？应该怎么查询呢？
147****9504 | 2019-09-17 12:47:31
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151****6856 不知道是城市房屋还是农村房屋。
如果是城市房屋，依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》
如果是农村房屋，依据为土地管理法以及你们当地省市的集体土地拆迁补偿规定。
土地管理法的规定如下：
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 2019-09-17 12:47:47 -
142****7336 荣宽住宅小区现在正出售二手房，不妨去看看。
2019-09-17 12:47:41 -
136****7040 土地管理法规定
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
也就是说 你买了这个做宅基地 就办理不了土地证 房产证 无法转让。
如果你是做企业的 为了保障你的权利
应该去当地县级以上的国土、招商、规划（建委）等部门咨询一下
你需要由这些单位告之 能办到土地证 项目能够立项 符合城市规划等 2019-09-17 12:47:38
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住房实行登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，该住房如果办理完毕当事人名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
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如果是城市房屋拆迁的话，按照19号文进行回迁的话，跟你外面有无房屋没有关系。而且如果你原房屋是私产的话，回迁房屋按照商品房产权管理；如果是公房的话，回迁房屋按照经济适用房产权管理。
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可以的，只要你补差价就可以了，而且顶楼是不怎么好卖的，一是因为它面积大，二是顶楼夏天气温高，冬天冷。
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，**后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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