租客不交房租怎么办换锁合适？谁有什么建议呢？

• 147****7342 如果合约已到期，可以让他搬出去。
  如果合约未到期，一般会交钱再让住。
  不知道你什么情况，如果不交，硬要住，可以报警请他出去。
  不需要换锁，如果情况复杂，反倒容易引起不必要的麻烦。
  2019-09-07 09:52:05
• 157****6114 这种口头协商 不具备法律效益，也就是说他不是你的租客。你可以打电话报警，协同民警一起要他强制搬走， 你直接把他东西丢出去，他万一说少东西就是麻烦的问题了！ 你也可以直接换锁，等他房门打不开的时候会来找你， 他本人在场时你再要他直接搬走，搬他东西！ 2019-09-07 09:51:57
• 156****8214 房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
  2019-09-07 09:51:53
• 155****3741 1. 当然可以直接换锁。
  2. 但是作为房东，**好先礼后兵，限令房客限期交租金。否则租期一到，将处置房内资产。
  3. 如果限期内不交房租，**好先报案，说开不开门，而后在警察在场时开门换锁。全程**好录像。
  2019-09-07 09:51:49