先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！
全部4个回答 >租客不交房租怎么办换锁合适？谁有什么建议呢？
134****8947 | 2019-09-07 09:51:40
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147****7342 如果合约已到期，可以让他搬出去。
如果合约未到期，一般会交钱再让住。
不知道你什么情况，如果不交，硬要住，可以报警请他出去。
不需要换锁，如果情况复杂，反倒容易引起不必要的麻烦。
2019-09-07 09:52:05 -
157****6114 这种口头协商 不具备法律效益，也就是说他不是你的租客。你可以打电话报警，协同民警一起要他强制搬走， 你直接把他东西丢出去，他万一说少东西就是麻烦的问题了！ 你也可以直接换锁，等他房门打不开的时候会来找你， 他本人在场时你再要他直接搬走，搬他东西！ 2019-09-07 09:51:57
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156****8214 房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
2019-09-07 09:51:53 -
155****3741 1. 当然可以直接换锁。
2. 但是作为房东，**好先礼后兵，限令房客限期交租金。否则租期一到，将处置房内资产。
3. 如果限期内不交房租，**好先报案，说开不开门，而后在警察在场时开门换锁。全程**好录像。
2019-09-07 09:51:49
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合同写着中介提醒交房租了吗？如果没写就没义务提醒关于滞纳金，合同没写就是不合理的，如果合同写了，那是要交的，话说你交房租自己不记住吗？或者说非得等到了**后一天再交？
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1;你必须要维护自己的权益,2;你必须得按照合同上办理,3;他逾期不缴纳房租没有提前反而退后、你理所当然可以按照合同办事。4;你有权力换锁、把他拒之门外、5;在扔东西之前你应该跟他讲一声、再扔他的物品。6;没有赖的可能性、这点你自己要主张的、不行就让他早点走、就是如此!按照合同办吧!你是对的、他违约了、押金你可以不退还、直接让他早点走、 别影响你的二次出租! 答案补充 她在这个事情上完全是错的、所以她没有这个权力去告你的、
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由于这是民事案件，建议先双方协商，协商不成的，只能到法院起诉。 1、管辖的问题 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基层人民法院（县人民法院、区人民法院、不设区的市人民法院）起诉。 2、关于起诉 《民事诉讼法》第一百零八条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
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