怎样向法院起诉租客不交房租?遇到租客不交房租怎么办

• 136****9369 　由于这是民事案件，建议先双方协商，协商不成的，只能到法院起诉。
  　　1、管辖的问题
  　　《民事诉讼法》第二十四条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基层人民法院（县人民法院、区人民法院、不设区的市人民法院）起诉。
  　　2、关于起诉
  　　《民事诉讼法》第一百零八条　起诉必须符合下列条件：
  　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
  　　（二）有明确的被告；
  　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
  　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  　　第一百零九条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
  　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
  　　第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：
  　　（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
  　　（二）诉讼请求和所根据的事实与理由； 2019-10-17 22:18:58
• 144****7715 报案不能以不交房租为理由，因为房租金额属于民事纠纷 警察只能负责调节一下 **后解决还得靠法院起诉判决，这点事情实在不至于起诉。
  但是你报警你可以以非法进入民宅为理由让民警介入，因为你们之间的合同到期或因房租没交造成了违约，合同已经解除。
  你有权利解除合同拒绝将房屋继续租出给他们。你可以先换锁，如果对方破坏 你可以以盗窃 非法入侵民宅 个人财产损坏 为理由要求公安警察介入。 2019-10-17 22:18:53
• 152****9180 一般遇到租客不交房租，很多人都选择报警，一是大家可能对很法院很陌生，一是遇到事情慌了神第一个想到的只有警察蜀黍，但实际我们接了也就是给各位指个路，所以这里集中给大家指个路。租客不交房租怎么办？
  
  
  
  老张在北京市丰台区有一套房子，自老伴去世后这套房子就一直空着，后来老张通过中介将房子租给了在北京工作的王某，老张只知道王某是外地人，但是具体哪里也不清楚。后来王某拖了半年的房租没有给老张，老张就去找了王某，此时才发现王某早已不见了。老张该怎么办？
  
  《民事诉讼法》第二十四条
  
  因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
  
  《**高人民法院关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第二十一条
  
  财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
  
  老张**好在丰台区人民法院起诉王某。虽然根据我国《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但老张并不知道王某的住所地，而且即便知道，对于老
  
  2019-10-17 22:18:47
• 147****0248
  租客拖欠房租是很多房东**头痛的问题，遇到这种情况该如何解决呢？看了下文就知道了。
  
  
  
  
  
  
  案例回放
  
  房东张先生在2013年与租客小李签订了一份2年的租房合同，以2500元/月的价格将自己的一套一室户出租给小李。第一年租客小李按照规定一个季度交一次房租，从未拖欠。但是从第二年下半年开始，租客小李就找各种理由拖欠了3个月左右的租金。房东张先生看到这种情况后，要求租客尽快交租否则就立即搬出，但小李以合同未到期为由坚决不愿搬出，并告知房东张先生，合同结束后会一次性付清租金，导致双方僵持不下，闹得不可开交。
  
  
  解决方案
  
  遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
  
  因此，上述案例中房东张先生在协商未果的情况下，有权要求租客小李搬出并支付违约金，所欠房租可从押金中扣除，如所欠房租比较多，可寻求法律援助，要求租客小李支付拖欠的房租。
  
  
  
  ☉来源：华律网
  
  2019-10-17 22:18:44