由于这是民事案件，建议先双方协商，协商不成的，只能到法院起诉。 1、管辖的问题 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基层人民法院（县人民法院、区人民法院、不设区的市人民法院）起诉。 2、关于起诉 《民事诉讼法》第一百零八条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
全部4个回答 >遇到租客不交房租怎么办
152****4909 | 2017-03-04 09:35:27
已输入 0 字
已有4个回答
-
144****9044 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 2017-03-04 09:48:18 -
152****7259 租客带回去的那份合同你们签字了吗？
如果没签字，那就要看双方口头有没有约定，如果口头有约定，那就是口头合同。口头合同你作为出租人只要提前通知对方随时可以解除租赁合同。如果也没有口头约定，钱在中介那里你也没有收到，那你就要对方承担缔约过失责任。
如果你们签字了，那 要依据合同的约定，欠房租多长时间内不交，你发通知给对方解除合同，并按照合同约定该承担违约金让对方承担。 2017-03-04 09:42:49 -
146****0253 如果房客是无赖，就给他下个**后通牒，半个月或者是几天内限他搬走，如果还不走，一到期限，就请人把锁更换了，他的东西抵房租，也不能让他住了。如果他付了房租再还东西。
如果房客真的很困难，可以多宽容点。 2017-03-04 09:37:16 -
139****9713 可以要求其在合理期限内支付，如果租客仍逾期不支付，您可以解除合同，并起诉要求其支付房租。
根据《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2017-03-04 09:36:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！
全部4个回答 > -
答
合同写着中介提醒交房租了吗？如果没写就没义务提醒关于滞纳金，合同没写就是不合理的，如果合同写了，那是要交的，话说你交房租自己不记住吗？或者说非得等到了**后一天再交？
全部4个回答 > -
答
可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
全部3个回答 > -
答
首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。‘如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。同时应预先做好房客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式，多少可以规避房客不辞而别的风险。租客拒不支付房租，房东也需要拿起法律武器保护自己的权益。必要时可以报警，可以请相关执法机关介入，不要轻易自己去处理，以免发生肢体和言语上的冲突，也防止租客不辞而别。
全部3个回答 >
