房客不交房租怎么办? 租客不交房租怎么办

• 136****5727 先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）
  你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去
  哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！
  你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！ 2019-04-14 00:00:48
• 158****2365 租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。
  根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
  承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 2019-04-14 00:00:43
• 133****7907 梅州资讯
  
  
  政协委员捐助梅县医疗项目
  
  
  
  日前，梅县区政协港澳委员共同捐赠30万元，资助梅县区中医医院“中心供氧”工程项目，进一步完善该区医疗资源配置，提高医疗服务水平。该项目是梅县区中医医院改扩建工程项目之一，建成后将保证各病区的连续供氧，为广大患者提供更安全、可靠、便捷的供氧方式。
  
  
  
  市收藏家协会完成换届选举
  
  
  
  日前，市收藏家协会换届工作会议在梅城召开。会议推选郑桓江连任新一届会长，并选举产生了新一届理事会成员和古陶瓷研究等12个专业委员会、《梅州收藏家》杂志编辑部等分支机构负责人。
  
  
  
  据悉，自2012年以来，市收藏家协会先后参与举办了“中国首届唐宋客乡青瓷高峰论坛”“首届央视鉴宝专家梅州鉴宝”等多项影响广泛的大型活动，成功引进了投资10亿元的“中国收藏文化示范基地”项目。“中国收藏文化示范基地”是此前由国家文物局和中国收藏家协会批准设立的省重点文化开发项目。
  
  
  
  民生沟通
  
  
  上坪安置区何时选车位？
  
  
  
  梅江区一读者：上坪安置区选好了房，什么时候选车位？
  
  梅江区三角镇：江南新城建设办公室给出的答复是：上坪安置区的选房已经结束，车位会在交房使用的时候派选。
  
  
  
  农用车国Ⅲ货车不能办理入户
  
  
  
  五华江先生：本人购买一辆农用车国Ⅲ货车，想上牌，可以办理吗？
  
  五华县公安局：1、你提供的汽车排放不符合上牌条件，不能办理入户手续。2、按法律规定未办理入户的车辆不能上路行驶。
  
  
  
  租客不交房租该怎么办？
  
  
  
  梅江区一读者：租客差我一个月房租没给，每次问他要总是以各种理由推托，按照合同他已违约，我应该怎么做？直接赶他走吗？
  
  梅江区金山街道办事处：可到房屋所在地村（社区）或街道进行司法调解，或者向人民法院提起诉讼。
  
  
  
  **档案遗失参加高考须补档案
  
  
  
  梅江区一读者：以社会青年报考普通高考，需要**的学籍档案吗？我的高**籍档案遗失了，还能重建新的档案吗？
  
  梅江区教育局：高考对档案有明确的要求，考试必须要有**三年完整的学籍纸质档案。如果原档案遗失，在高考报名前必须到原毕业**补做好。
  
  2019-04-14 00:00:40
• 143****2231 50万欧元买房移民葡萄牙，坐享欧洲身份、葡萄牙永久产权房产双收益。可是对于“移民不移居”，长期不生活在葡萄牙的投资人士来说，房产出租事宜就显得尤为重要。如果你是房东，多少都体会过把房子租给陌生人的担忧：这个人诚信度如何？有没有能力付清房租？如果租客拖欠房租该怎么办？如果你不想被拖欠房租，不想违法当地相关法律，就精打细算起来吧！
  
  
  
  
  
  
  
  在葡萄牙如何避免租客拖欠房租?
  
  
  
  一、弄清楚自己的房客到底有多大的支付能力。
  
  你可以向他索要去年的个人所得税（IRS）单，或者索要他前两个月的工资单。一般来说，如果房租大于该房客每月净收入的35%，他就很有可能还不上房租。如果看过工资单你还是不放心，那就想办法去找他原来的房东谈谈吧，老房东肯定很清楚他住客的信誉度。
  
  
  
  二、在签订租房合同时，一定要有第三方——即担保人——的存在。
  
  第三方在合同上签字之后，就要对房客可能的拖欠房费的行为负责。如果房客拖欠房租，合同还可以要求第三方来还钱，即使房客的财产还没有完全用光。
  
  
  
  三、银行担保是另一种避免风险的方式。
  
  大多数房东都不太了解银行担保的途径，但其实它是**能有效保护房东利益的一种选择。要做银行担保，只需要银行出具一份文件，房东和房客都签字同意就可以了。有了银行担保，如果房客没能还上房租，银行就要出这份钱。
  
  
  
  
  
  如果发生了租客不交租金，
  
  房东应该怎么办？
  
  
  
  
  
  一、租客不交租金，业主可以解约。
  
  众所周知，对于房屋租约，业主跟租客双方都有义务履行自己的职责，业主需要保证租客可以正常使用所租赁的东西，而租客有义务按时交租金。面对租客拖欠租金，不履行法定义务，房东是有权利解除租约的，让租客搬迁，把房子要回来。
  
  
  
  首先，房东应该先发送一封挂号信给租客。在信上应该明确警告，如果在一定的日期内不把所欠下的租金付清，则马上解除租约合同，租客要立即搬走，并且会向法院起诉讨回欠下的债务。
  
  
  
  
  
  二、如租客不理睬，只能上法院起诉。
  
  法律规定，个人不得执行私法。也就是说，如果租客不付租金，也不肯搬走，业主是不能强行用暴力把他赶走的，这样做是非法行为。情节严重的，可能还会有牢狱之灾。因此，业主只能到法院起诉。
  
  
  
  到法院起诉的作用就是讨回租客所欠下的租金，以及把租客赶走。走过一系列的司法程序之后，有了判决，租客就必须搬走，否则警察就可以上门使用暴力将他驱逐。 2019-04-14 00:00:36