看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。
全部3个回答 >有谁晓得商住两用房电费怎么算？
133****7023 | 2019-08-08 20:29:17
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152****0898 1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高 2019-08-08 20:29:45 -
151****8869 1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。 2019-08-08 20:29:37 -
141****0640 商住两用的房子，40年产权的就是商业，70年产权的就是住宅，不可能是商业。
所以，必须按民水民电来计算收费。 2019-08-08 20:29:31
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1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
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商住两用公寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下，要看其用地规划许可证上是什么性质的用地，如是商业用地，按商业用地标准收水电费；如是住宅用地，按住宅标准收；还有一种情况是商住综合用地，那就要结合开发商报建时，在水电计划这一块与供水供电部门是如何定位的。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。
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商住两用房的水电费，一般按照住宅收取。如果做商业用房，有可能会按商用收（可以注册公司）。
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小区不一样，价格也有变化，有的可以按民用，只要你和物业说明，居住的就可以按0.488元。否则，1.1
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