商住两用房的水电费怎么收呢？

• 131****0946 小区不一样，价格也有变化，有的可以按民用，只要你和物业说明，居住的就可以按0.488元。否则，1.1
  2018-12-21 16:58:26
• 147****3178 1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
  2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
  3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
  （1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  （2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
  （3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  （4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
  （5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。 2018-12-21 16:58:17
• 141****7546 商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。
  要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。
  对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(**高下浮30%)，**20%(首套) 2018-12-21 16:57:47
• 133****9087 商住两用房的水电费，一般按照住宅收取。如果做商业用房，有可能会按商用收（可以注册公司）。 2018-12-21 16:57:28
• 137****8442
  如果是商住两用的话，使用年限是50年，而且如果你使用贷款的话，**多只能贷款5成，且**长10年。
  
  商用的水电费都要贵很多，一般是民用的2倍。
  但是有点小区也有这样的情况，房子是商住两用，但是水电费还是执行民用水电，这样看开发商在合同中是怎么写的。
  
  而且注意一下，商用房子过户需要支付的税费一般比费用高，商用住房．需要交纳房款的3％契税．
  
  祝你好运喽~~
  2018-12-21 16:57:24